Цены на недвижимость в Испании привлекательны – это мнение можно услышать и прочитать практически везде. Люди, заинтересованные в покупке квартиры в этой стране, часто полагаются на поверхностную информацию, содержащуюся в статьях, рекламирующих агентства недвижимости.
Как это на самом деле? Об этом мы пишем в этой статье. Время от времени мы обновляем контент и дополняем его актуальными данными.
Вот данные за май 2021 года.
Цены на недвижимость в Испании 2012-2021 + прогноз 2022-2023
Вы ищете недвижимость в Испании? Свяжитесь со мной.
Владислав Бойко
моб.: +48 570 739 947
WhatsApp: +48 570 739 947
e-mail: vladyslav@globly.eu
Цены на недвижимость в Испании в 2021 году находятся под влиянием пандемии коронавируса. В соответствии с глобальными макроэкономическими моделями и ожиданиями аналитиков Trading Economics ожидается, что индекс жилья в Испании достигнет минимального порога в 1410,00 евро за кв. м к концу второго квартала 2021 года.
Забегая вперед к данным эконометрических моделей, мы видим, что испанский жилищный индекс составит 1490,00 евро за 12 месяцев. Ожидается, что в долгосрочной перспективе цены на жилье в Испании составят около 1 650,00 евро за кв.м в 2022 году. И 1 760,00 евро за кв.м. в 2023 г. по эконометрическим моделям.
Цены на недвижимость в Испании 2018-2021 + прогноз 2022-2023
Цены на недвижимость в Испании 2018 – 2021 + прогноз до 2023 года
Испанский рынок недвижимости, как и большинство рынков в большинстве европейских стран, находится в стагнации. Ожидается, что в 2021 году он выйдет из стагнации с увеличением числа выздоровевших от COVID и увеличением процента населения, прошедшего вакцинацию.
Ожидается, что ускоренное восстановление цен будет поддерживаться внутренним спросом со стороны граждан Испании и возвращением на рынок граждан Европы, покупающих недвижимость для отдыха.
Положительным фактором для внутреннего спроса может стать поданное властям требование о снижении НДС на девелоперские объекты в среднем с 10% до 4% в большинстве регионов.
Сравнение цен на недвижимость в Испании и Польше показывает, что цены в Средиземном море все же ниже, чем в городах Польши. Поэтому неудивительно, что Испания является одним из наиболее часто выбираемых инвесторами направлений.
Цены на недвижимость в Испании 2021 (сравнение средних цен за последние 18 месяцев с ценами в Польше)
Цены на недвижимость в Испании 2021 по сравнению с ценами в Польше
Был ли бум испанской экономики в 2021 году?
Правительство Испании прогнозирует, что после снижения на 11,2% в 2020 году ВВП в этом году вырастет на 7,2%. Напротив, Банк Испании прогнозирует рост на 5% в 2021 году и на 4% в 2022 году.
По оценкам рейтингового агентства S&P Standard & Poor’s (S&P), цены на недвижимость в Испании начнут расти в 2021 году. По данным агентства США, в еврозоне сберегается в среднем около 25% дохода домохозяйства.
По данным S&P, отложенный пандемический спрос на жилье будет восполнен в 2021 году, а отложенные накопления на покупку квартир увеличат стоимость недвижимости по более низким ценам, чем до ноября 2020 года.
Соответствующим индикатором развития рынка недвижимости Испании в 2021 году являются данные о ценах за квадратный метр. Эта информация является полезным инструментом для прогнозирования и прогнозирования динамики цен на испанском рынке жилья.
Архив данных прошлых лет:
Обновление от 16.02.2019: Данные с рынка недвижимости Испании за декабрь 2018 года.
Вот краткий анализ последних рыночных данных:
✅ В декабре 2018 года мы зафиксировали рост цен на 5,7%
✅ Средняя цена на рынке Испании составила 1459 евро.
✅ Количество транзакций увеличилось на 1,2% по сравнению с декабрем 2017 года.
✅ 44,7% сделок составили покупки недвижимости с ипотечным кредитом.
Для получения дополнительной информации см. статью Murcia Today: http://bit.ly/2TR9sGT и далее в этой статье.
Цены на недвижимость в Испании 2019 – прогнозы.
По данным tradeeconomics.com, цены на недвижимость в Испании будут стабильно расти в 2019 году и к середине года приблизится к отметке €1650/кв.м.
Цены на недвижимость в Испании 2019 – прогноз
Цены на недвижимость в Испании 2019 – прогноз
Источник: https://tradingeconomics.com/spain/housing-index.
Можно ли купить квартиру в Испании дешевле, чем в Польше?
Мы представляем первое онлайн-сравнение цен на недвижимость в Испании и в крупнейших городах Польши, чтобы проиллюстрировать этот часто задаваемый вопрос.
Мы подготовили для вас графики сравнения цен на недвижимость в Испании у моря на популярных побережьях с ценами в польских городах. Мы также представляем график цен на недвижимость в Испании и их исторические изменения в 1987-2018 годах.
Цены на недвижимость в Испании и Польше – СРАВНЕНИЕ
Для создания графиков сравнения цен на недвижимость в Испании и Польше мы использовали:
данные НБП dоб изменении цен предложения недвижимости в Польше на вторичном рынке в 2006-2018 гг. <- ссылка открывается в новой вкладке
данные с сайта tradingeconomics.com, показывающие цены на испанскую недвижимость в 2006-2018 годах <- ссылка открывается в новой вкладке
данные numbeo.com, представляющие информацию Всемирного банка о ценах за квадратный метр недвижимость в избранных городах Испании в 2018 г. <- ссылка открывается в новой вкладке
Поскольку данные NBP представлены в польских злотых, мы использовали курс конвертации по текущему курсу евро – 4,27 злотых (по состоянию на 2 августа 2018 г.).
Цены на недвижимость в Испании и Польше – СРАВНЕНИЕ цен за квадратный метр в 2006-2018 гг.
Нравятся ли вам конкретные данные в диаграммах? Помогите нам предоставить фактический контент.
Поставьте лайк или поделитесь:
Цены на недвижимость в Испании у моря
Поляки, как и жители других европейских стран, очень охотно покупают недвижимость на испанском побережье Средиземного моря.
Инвесторов привлекают прекрасные пляжи, ежегодно награждаемые высшей наградой – голубым флагом. Кроме того, здесь красивое море, пальмы, более 320 солнечных дней в году, здоровый климат и «испанская» жизнь.
Испанские побережья также пользуются большой популярностью у туристов, что дает возможность неплохо заработать на сдаче жилья в аренду.
Вот цены на недвижимость на нескольких популярных побережьях Испании.
Цены на недвижимость на побережье Коста де Валенсия (Испания)
Цены на недвижимость на побережье Коста де Валенсия, Испания
Цены на недвижимость на побережье Коста де Валенсия, Испания
Цены на недвижимость на побережье Коста Бланка (Испания)
Цены на недвижимость в Испании на побережье Коста Бланка
Цены на недвижимость в Испании на побережье Коста Бланка
Цены на недвижимость на Коста Калида (Испания)
Цены на недвижимость в Испании на побережье Коста Калида
Цены на недвижимость в Испании на побережье Коста Калида
Цены на недвижимость на побережье Коста Альмерия (Испания)
Цены на недвижимость в Испании на побережье Коста Альмерия
Цены на недвижимость в Испании на побережье Коста Альмерия
Цены на недвижимость на Коста-дель-Соль (Испания)
Цены на недвижимость в Испании на побережье Коста-дель-Соль
Цены на недвижимость в Испании на побережье Коста-дель-Соль
Канарские острова становятся все более популярными среди инвесторов. Во многом это связано с ростом цен на аренду на курортах Канарских островов.
Цены на недвижимость на Канарских островах (Испания)
Цены на недвижимость в Испании – Канарские острова
Цены на недвижимость на Канарских островах (Испания)
Цена квадратного метра недвижимости в Испании в первом квартале 2018 года в среднем составила €1566.
Цены на недвижимость в Испании динамично менялись в последнее десятилетие. Причина – финансовый кризис, сильно затронувший испанский рынок недвижимости.
Ситуация на польском рынке недвижимости была немного спокойнее, но после кризиса также можно отметить спад.
На графике сравнения цен на недвижимость в Испании и Польше видно, что цены на Пиренейском полуострове в первом квартале 2018 года (1566 евро/м2) были ниже, чем в таких городах, как Варшава (2185 евро/м2), Краков (1819 евро/м2), Гданьск (1806 евро/м2).
В Испании квадратный метр стоит лишь немногим дороже, чем в Познани (1528 евро/м2) или Вроцлаве (1504 евро/м2).
Ценовые предложения у моря, которые до сих пор фигурируют в предложениях испанских агентств недвижимости, иногда стоят столько же, сколько недвижимость в Белостоке (1152 евро/м2), Люблине (1204 евро/м2), Кельце (1009 евро/м2). .
Почему такие низкие цены на недвижимость в Испании?
Падение цен на жилье в Испании после финансового кризиса
Финансовый кризис коснулся рынков недвижимости во многих странах мира. Испания была одной из стран, наиболее сильно пострадавших от краха фондового рынка.
Цены на испанскую недвижимость резко упали, и многие застройщики объявили о банкротстве. Владельцы, которые не могли позволить себе выплаты по ипотеке, были вынуждены вернуть свою собственность банкам.
Следовательно, на рынке появилось много недвижимости в Испании от банковских приобретений.
Для иллюстрации ситуации после финансового кризиса приведем данные из статьи на bankier.pl за март 2013 года: в 2012 году испанская недвижимость подешевела на 12,8% <- ссылка на статью на bankier.pl открывается в новой вкладке .
Только в 2014 году цены на недвижимость в Испании начали восстанавливаться, а графики немного выросли.
В последние годы мы наблюдаем небольшой рост цен на недвижимость в Испании на 6-8%.
По данным Colegio de Registradores, которые цитирует г-н Петр Рудзки в статье от февраля 2018 года на сайте Rzeczpospolita, в четвертом квартале рост цен на недвижимость в Испании составил 1,8%, а за весь год 7,6%. <- ссылка на статью на rp.pl открывается в новой вкладке.
Покупные цены на квартиру или дом на Пиренейском полуострове, несмотря на рост в последние годы, все еще ниже, чем до финансового кризиса.
Вы все еще можете найти предложения со скидкой ниже 30 000 евро. Вы также найдете много выгодных предложений по цене около 50-60 тысяч евро.
Инвестиция за такую низкую цену – это хорошая возможность, поэтому предложения очень сильно исчезают с рынка.
быстрый.
Многие люди решают купить недвижимость в Испании для сдачи в аренду, потому что это перспектива хорошего заработка на туристах в Испании. Другие покупают для себя, для детей.
Инвесторы, покупающие в Испании, чаще всего руководствуются такими ценностями, как прекрасная погода, 320 солнечных дней в году, но привлекательные цены также являются важным аргументом.
Тем более что цены на недвижимость в Испании по-прежнему ниже, чем до финансового кризиса.
График цен на недвижимость в Испании 1987-2018 гг.
Многие люди, думающие об инвестировании в дом на берегу Средиземного моря, задаются вопросом, как выглядели исторические изменения цен на недвижимость в Испании.
Это очень разумный шаг, так как вы можете делать прогнозы на будущее, исходя из исторических цен.
Если вы такой осторожный инвестор – отлично! – специально для вас мы подготовили график цен на недвижимость в Испании в 1987-2018 гг.
Цены на недвижимость в Испании 1987-2018 гг.
Нравятся ли вам конкретные данные в диаграммах? Помогите нам предоставить фактический контент.
Поставьте лайк или поделитесь:
Сколько стоит квартира в Испании? (ПРИМЕРЫ)
Цены на жилье в Испании начинаются примерно от 30 000 €. Вы также можете найти более дешевые предложения (например, на ремонт или поглощение банка), но их не так просто получить. Вы также должны быть осторожны с такими заманчиво дешевыми предложениями, потому что в них могут быть некоторые юридические зацепки, связанные со строительством или планами пространственного развития. В таких ситуациях следует быть особенно осторожным.
Вы можете купить квартиру-студию на берегу Средиземного моря по такой низкой цене.
Примером может служить квартира в новой части Торревьехи, – €39 900
35м2 – Цена за квадратный метр: € 1140
35 м2, терраса 4 м2. Квартира состоит из спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты, оборудованной кухни в американском стиле. Внутренняя отделка из сосны, юго-восточная ориентация, пол из керамогранита, алюминиевые внешние столярные изделия.
Чуть дороже квартира в Торревьехе рядом с пляжем – 56 000 € (скидка от 60 000 €)
34м2 – Цена за квадратный метр: € 1647
34 м2 рядом с пляжем Плайя-де-лос-Науфрагос с террасой и бассейном в пределах урбанизации. Всего 150м. на пляж. Двухместный номер, ванная комната, оборудованная кухня в американском стиле, деревянные столярные изделия, юго-восточная ориентация, керамический пол, алюминиевые внешние столярные изделия.
Еще одна очень интересная возможность по отличной цене — это квартира с видом на море, расположенная в непосредственной близости от моря и пляжа Плайя-де-лос-Науфрагос в Торревьехе — 89 900 €.
60м2 – Цена за квадратный метр: € 1498
Цены на недвижимость в Испании у моря
Квартира в Испании у моря в Плайя-де-лос-Науфрагос
60м2 площади
терраса 5м2 с видом на море
2 спальни, просторная гостиная с кухней
новый ремонт и мебель
кондиционер
Отличная инфраструктура в районе – магазины, рестораны, пабы, бары, пляжи, общественные учреждения.
Отличное место для аренды на время отпуска!
Наиболее привлекательные предложения часто исчезают с рынка, не успев появиться на сайтах недвижимости.
Сколько стоит дом в Испании? (ПРИМЕРЫ)
Покупка дома в Испании требует больших расходов. Цены на бунгало и небольшие виллы начинаются примерно от 100 000 евро, но вы также можете найти выгодные предложения со скидкой около 60 000 евро. Однако найти такие случаи очень сложно.
Примером недвижимости, показывающей цены на жилье в Испании, является бунгало в Плайя Фламенка за €115 000.
60 м2 – Цена за квадратный метр: 1916 € (но если добавить 50 м2 террасы и сада, который мы используем круглый год, получается 1045 € за квадратный метр всего имущества)
Бунгало на первом этаже в Мирафлорес II, в районе Плайя Фламенка.
Объект был построен в 1998 году. Его площадь составляет 60 м2.
Очень красивая угловая квартира с большой террасой, с зимним садом. Отель находится в нескольких минутах ходьбы от бульвара Зения. Рядом с отелем каждую субботу работает уличный рынок, где можно купить отличные местные продукты. Квартира находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа.
Состоит из гостиной, открытой кухни, двух просторных спален и большой террасы 50 м2.
В закрытом комплексе есть красивые сады, два бассейна, пруд с рыбками и средиземноморские сады.
Год постройки 2002, жилая площадь 60м2. Квартира состоит из большой гостиной, кухни с подсобным помещением, 2 спален и 2 ванных комнат. Бунгало продается с мебелью и подземным гаражом.
Выводы
Можно ли купить квартиру в Испании дешевле, чем в Польше?
Да, в Испании по-прежнему можно купить недвижимость дешевле, чем в польских городах, даже несмотря на то, что цена снижается после окончания финансового кризиса и начала роста цен. Тем не менее, вы должны внимательно смотреть на очень привлекательные ценовые предложения, потому что в таких предложениях может быть подвох.
Также важно смотреть на дело целостно и честно. Как видно из представленных графиков – в Испании много городов, где цены на квадратный метр жилья значительно выше.
выше, чем в Польше – даже выше, чем в Варшаве. Мадрид дороже (€2,471 – €4,477), Барселона дороже (€2,908 – €4,533). Марбелья — морской курорт на побережье Коста-дель-Соль с жилыми районами даже более чем в два раза дороже (€2000 — €4500), чем наша столица.
Однако есть места – их немало – очень привлекательные средиземноморские курорты и где цены на недвижимость действительно очень привлекательные по сравнению с ценами в польских городах. Особенно если учесть основные преимущества юга, т.е. погода, солнце, пляжи, море, пальмы и т.д.
Вы ищете недвижимость в Испании? Свяжитесь со мной.
Владислав Бойко
моб.: +48 570 739 947
WhatsApp: +48 570 739 947
mail: vladyslav@globly.eu
Дело в том, что спрос на недвижимость в Испании растет — в том числе и среди польских инвесторов.
Penthouse z panoramicznym widokiem na morze – 500 m od Playa del…
Przestronny apartament z 3 sypialniami w centrum Torrevieja – ty…
Dwupoziomowy dom w Aguas Nuevas, Torrevieja – idealny dla rodzin…
Nowoczesne mieszkanie w sercu Denia – elegancja i komfort nad Mo…
Duży apartament w sercu Villajoyosa – 250 m od morza – 770…
Nowe apartamenty w Algorfa 77029
Luksusowy apartament z panoramicznym widokiem w Benidorm –…
Ekskluzywny penthouse w Torreblanca – 76974
Przestronne mieszkanie w Torrevieja – 200 metrów od plaży Acequi…
Penthouse w Playa del Cura – Widok na morze i przestrzeń do rela…
Nowoczesne mieszkanie w Playa del Cura, Torrevieja – 76826
Willa z widokiem na góry w pobliżu Dénia – Spokój i komfort w je…
Вы ищете недвижимость в Испании? Свяжитесь со мной.
Владислав Бойко
моб.: +48 570 739 947
WhatsApp: +48 570 739 947
mail: vladyslav@globly.eu