Ładny, jasny apartament 100m od plaży z widokiem na park i morze

UNIKALNA OKAZJA: Przestronny apartament 100 m od plaży z widokiem na park i marinę Torrevieja

Z ogromną przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Torrevieja. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających wymarzonego domu wakacyjnego, jak i inwestorów nastawionych na wysoki wzrost wartości kapitału.

Lokalizacja, która urzeka

Apartament znajduje się zaledwie 100 metrów od piaszczystej plaży (i w zasięgu spaceru od kolejnych plaż). Droga na najbliższą plażę prowadzi 100m wzdłuż malowniczego, pełenego egzotycznej roślinności parku, gdzie szum palm i widok barwnych papug tworzą niepowtarzalny, wakacyjny klimat.

• Bliskość centrum: Zaledwie 1 km dzieli nieruchomość od tętniącego życiem centrum Torrevieja, promenady oraz molo.
• W zasięgu spaceru: Nowoczesna marina, liczne restauracje, kawiarnie i kolejne plaże i parki są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru.

Komfort i widoki, które zostają w pamięci

Mieszkanie o imponującej powierzchni 105 m² znajduje się na 4 piętrze 5-piętrowego budynku z windą. Zostało zaprojektowane z myślą o przestrzeni i świetle.

• Układ: 2 przestronne, jasne sypialnie, jasny salon i kuchnia z wyjściem na taras oraz funkcjonalna łazienka.
• Taras z widokiem: Prawdziwym sercem nieruchomości jest taras, z którego rozpościera się widok na park oraz marinę z jachtami. To idealne miejsce, by przy porannej kawie podziwiać spektakularne wschody słońca nad linią horyzontu. Natomiast wieczorami na tarasie można cieszyć się widokiem miasta oświetlonego pomarańczowym światłem zachodzącego słońca.

Dlaczego to doskonała inwestycja?

Nieruchomość wyróżnia się na tle rynkowych ofert bezkonkurencyjną ceną:

• Cena: 169 900 € (w tym samym budynku znajduje się również apartament w cenie 150000€ i jest on do kompletnego remontu, którego układ jest mniej atrakcyjny, a wewnątrz jest mniej światła)
• Cena za m²: 1 618 € (o 33% mniej niż średnia cena w tej okolicy, która wynosi ok. 2 440 €/m²).

Potencjał wzrostu

Lokalizacja bezpośrednio przy rozbudowywanej, nowoczesnej marinie, zaledwie 100m od najbliższej plaży (oraz chwilę spaceru od kolejnej plaży) i centrum gwarantuje solidną perspektywę wzrostu wartości nieruchomości w czasie. Dynamiczny rozwój tej części wybrzeża sprawia, że jest to jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej obiecujących opcji inwestycyjnych w regionie.

Widok na zielony park z roślinnością śródziemnomorską, który lubią odwiedzać papugi, to unikatowy i wyjątkowy atut tej nieruchomości.

Ponadto tuż obok parku znajduje się działka należąca do dewelopera, na której ma powstać nowoczesny i luksusowy aparthotel (widok na nowoczesną architekturę budynku i otoczenia aparthotelu to również unikatowa wartość na skalę całego regionu).

Obecnie projekt aparthotelu jest w zawieszeniu – projekt został już wcześniej zatwierdzony przez Ratusz Torrevieja, jednak następnie został zakwestionowany przez część polityków samorządowych – jedna strona chce, aby powstał tam nowoczesny, luksusowy aparthotel, natomiast druga strona chce, aby na tym terenie został rozbudowany park.

Dla nabywcy przedstawionego apartamentu każdy scenariusz spowoduje wzrost atrakcyjności widoku z tarasu, salonu i sypialni, a także wzrost wartości nieruchomości.

Potencjał rocznego % ROI w tym regionie to średnio ok. 3-4% z wynajmu długoterminowego i ok. 5% z wynajmu turystycznego. W najbliższych latach wzrost cen metra kwadratowego szacowany jest na ok. 3-5%, co daje łączny wzrost wartości kapitału o 8-9%.

Przy czym warto wziąć pod uwagę, iż cena m2 w przedstawianym apartamencie to 1618€/m2, czyli wyraźnie mniej niż średnia w okolicy, która wynosi ok. 2440 €/m². Zatem wzrost wartości tej nieruchomości może być relatywnie znacznie większy.

To wszystko sprawia, że uznajemy tą ofertę za wyjątkową okazję inwestycyjną, którą polecamy.

Podsumowanie parametrów

• Powierzchnia: 105 m²
• Pokoje: 3 (2 sypialnie, salon)
• Odległość do plaży: 100 m
• Cena: 169 900 €

Nie przegap tej okazji – nieruchomości w takiej cenie i lokalizacji znikają z rynku błyskawicznie.

Mateusz Waliczek