Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii nie są uwzględniane w cenach ofert biur nieruchomości. W cenę wliczone są za to prowizje agencji.
Aby posiąść pełne wyobrażenie o ostatecznej cenie, jaką zapłacisz za swoją wymarzoną nieruchomość, odkryj cenne informacje przedstawione poniżej.
Przede wszystkim – koszty zakupu różnią się w zależności od tego, czy kupujesz nową nieruchomość od dewelopera, czy nieruchomość z drugiej ręki (rynku wtórnego) od wcześniejszego właściciela. Podatek od zakupu wynosi tyle samo, po 10%, jednak w przypadku zakupu z rynku pierwotnego, jest to 10% IVA (VAT), a przy zakupie z rynku wtórnego, podatek ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales). Inne będą koszty przy zakupie z kredytem hipotecznym, bo musimy doliczyć koszty bankowe.
Zaczniemy od przedstawienia kosztów zakupu nieruchomości w Hiszpanii z kredytem hipotecznym.
Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii z kredytem hipotecznym
Rynek wtórny / Kredyt hipoteczny - Koszty zakupu około 15%
Poglądowe koszty zakupu nieruchomości na rynku wtórnym z kredytem hipotecznym
10% – podatek ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales), czyli podatek od przeniesienia własności nieruchomości. Podatek ten może różnić się w zależności od regionu Hiszpanii i wynosić 6-10%, jednak w regionie Alicante, wynosi 10% od wartości nieruchomości deklarowanej w akcie notarialnym.
300-500€ – wycena nieruchomości.
300-850€ – opłata za akt notarialny kredytu hipotecznego zawierany pomiędzy kupującym a bankiem (zależy od ceny nieruchomości).
300-850€ – opłata za akt notarialny zakupu nieruchomości zawierany pomiędzy kupującym a sprzedającym (zależy od ceny nieruchomości).
1,5% od wartości kredytu hipotecznego – Podatek skarbowy AJD (od czynności cywilno-prawnych).
1,5% od wartości nieruchomości – Podatek skarbowy AJD (od czynności cywilno-prawnych).
ok. 500€ (zależy od wartości nieruchomości) – wpis do Ksiąg Wieczystych.
1,2-2,75% – prowizja bankowa za otwarcie kredytu hipotecznego.
ok. 1% – niezależny prawnik, jeżeli biuro nie oferuje pomocy prawnej.
Rynek pierwotny / Kredyt hipoteczny - Koszty zakupu około 15%
Poglądowe koszty zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym z kredytem hipotecznym
10% – podatek IVA (odpowiednik VAT-u), czyli podatek od transakcji zakupu nieruchomości.
300-500€ – wycena nieruchomości.
300-850€ – opłata za akt notarialny kredytu hipotecznego zawierany pomiędzy kupującym a bankiem (zależy od ceny nieruchomości).
300-850€ – opłata za akt notarialny zakupu nieruchomości zawierany pomiędzy kupującym a sprzedającym (zależy od ceny nieruchomości).
1,5% od wartości kredytu hipotecznego – Podatek skarbowy AJD (od czynności cywilno-prawnych).
1,5% od wartości nieruchomości – Podatek skarbowy AJD (od czynności cywilno-prawnych).
ok. 500€ (zależy od wartości nieruchomości) – wpis do Ksiąg Wieczystych.
1,2-2,75% – prowizja bankowa za otwarcie kredytu hipotecznego.
ok. 1% – niezależny prawnik, jeżeli biuro nie oferuje pomocy prawnej.
Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii za środki własne
Rynek wtórny / Środki własne - Koszty zakupu około 13%
Poglądowe koszty zakupu nieruchomości na rynku wtórnym za środki własne
10% – podatek ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales), czyli podatek od przeniesienia własności nieruchomości. Podatek ten może różnić się w zależności od regionu Hiszpanii i wynosić 6-10%, jednak w regionie Alicante, wynosi 10% od wartości nieruchomości deklarowanej w akcie notarialnym.
300-850€ – opłata za akt notarialny zakupu nieruchomości zawierany pomiędzy kupującym a sprzedającym (zależy od ceny nieruchomości).
1,5% od wartości nieruchomości – Podatek skarbowy AJD (od czynności cywilno-prawnych).
ok. 500€ (zależy od wartości nieruchomości) – wpis do Ksiąg Wieczystych.
ok. 1% – niezależny prawnik, jeżeli biuro nie oferuje pomocy prawnej.
Rynek pierwotny / Środki własne - Koszty zakupu około 13%
Poglądowe koszty zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym za środki własne
10% – podatek IVA (odpowiednik VAT-u), czyli podatek od transakcji zakupu nieruchomości.
300-850€ – opłata za akt notarialny zakupu nieruchomości zawierany pomiędzy kupującym a sprzedającym (zależy od ceny nieruchomości).
1,5% od wartości nieruchomości – Podatek skarbowy AJD (od czynności cywilno-prawnych).
ok. 500€ (zależy od wartości nieruchomości) – wpis do Ksiąg Wieczystych.
ok. 1% – niezależny prawnik, jeżeli biuro nie oferuje pomocy prawnej.
Odkryj również koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii:
Koszty utrzymania nieruchomości w H...
Sprawdź BEZPŁATNY E-PRZEWODNIK na temat zakupu mieszkania w Hiszpanii na wynajem.
